顶楼漏水如何彻底解决？怎么防止漏水？有哪些补漏技巧

问：我家屋顶反复漏水是什么原因？每次做好屋顶防水补漏只能管用一年半载，严重则两三个月就开始漏水，顶楼漏水如何彻底解决？怎么防止漏水？具体请看下图所示！
上述就是我家漏水情况，请问有哪些屋顶防水补漏技巧，能彻底根治楼顶漏水吗？我现在就连卖房子的念头都有了，有哪位防水高人能帮我彻底解决屋顶漏水问题吗？
答：你家漏水在防水工程有限公司眼里，只能算是半个漏水疑难杂症，完全能彻底根治的，您可以联系我司为您解决屋顶漏水问题。
首先我司要了解你家屋顶之前做的防水是用的什么防水材料？做了几次防水？能否说的详细一点？因为我司只有了解了具体漏水情况，我司才能对症下药。
问：我家做了三次防水，分别是；
1、第一次漏水只是墙壁有一点点水印，后来找了一家防水工程公司在上面铺了一道防水，表面白色反光，过了一年零四个月又开始漏水，随后电话联系当时做防水那家公司，他们一直不解决。
2、后来又联系了一家防水补漏公司，在上面铺了一道，材料和之前差不多一样，有沥青气味，但不反光，也是直接用喷火枪烘烤上去，大概过了三个月又开始漏水，打电话联系，最后电话都不接。
3、第三次又联系了一家防水工程公司，然后在上面用水泥涂上去，铺了一层布，说是丙纶，这次管用时间有7个月又开始漏水了。
答：你家屋顶做的第一道防水是sbs改性沥青防水卷材（铝膜），第二道是sbs改性沥青防水卷材（塑膜），都是火烤，第三道是高分子聚乙烯丙纶防水卷材（简称：丙纶），你家屋顶之所以反复做防水反复漏，都是因为基础处理不到位以及防水材料选择不对所致！
问：请问我家顶楼漏水如何彻底解决？
答：1、首先要将之前做的所有防水层全部拆除，且将灰尘彻底清扫干净。
2、转角、女儿墙角、细部地方等，有裂缝的，特别是漏水部位的裂缝，用角磨机将裂缝周边软基层打磨干净，用裂缝密封胶封堵，待八成凝固之后，用裂缝灌注胶将裂缝注胶加固，最后再次用裂缝密封胶封堵，注意保持平整光滑！
3、待细部地方处理好后，然后大面积防水施工，可选择sbs自粘2.5厚，或3厚，然后用水泥+胶粉，搅拌好后进行施工，工艺类似做丙纶一样，搭接部位千万注意处理到位即可。
4、做防水请提前将排水口降低，且排水口直径最少为8厘米以上。
注：屋顶防水做好后，注意太阳能不得漏水长期浸泡防水层，且不得用坚硬工具在防水层上面磕碰，或凿槽，否则会破坏防水层。
照上述屋面防水施工方案进行施工，相信会还你一个不漏水的奇迹，但前提是您必须精通施工技巧，以及防水施工技术，否则防水效果不好。
问：奇葩，上图1、2、3不都是隧道防水堵漏吗？我这可是屋顶防水补漏，能行吗？
答：完全没问题的，因为裂缝密封胶和灌注胶无论强度和粘结度，都是普通防水材料的好几倍，之所以漏水这么严重，我司才推荐使用这样的材料，要不然用堵漏王满大街都可以买到，但效果不佳！
问：明白了，请问照此方案做屋顶防水补漏需要多少钱？能管用多久？
答：管用8~10年寿命是没问题的，价格再几千上万，这里无法提供准确防水施工价格，待上门勘察后准确报价，若嫌价格高，也可以用堵漏王加固，然后用防水涂料+玻纤布涂刷！
下图四：用堵漏王加固裂缝然后铺布涂刷防水涂料（局部施工）
问：我家屋顶有120平方左右，你们公司可以做吗？
答：可以做的，如有需求，请联系防水工程有限公司。